Страхование ответственности арендатора

Задайте вопрос юристам!
Задать вопрос
Быстрый ответ, бесплатно!

17.09.2014

Имущественное страхование арендодателя

Арендные отношения необходимо оформлять в виде письменного договора, который подлежит регистрации при сроке действия свыше 1 года. Документ должен содержать обязательные пункты, без которых он является недействительным. Также в договор по согласию сторон можно внести любые пункты, относящиеся к предмету, не противоречащие законодательным нормам.

Страхование ответственности арендатора

Одним из дополнительных условий, внесенных в договор, может быть страхование ответственности арендатора. К перечню наиболее часто встречающихся видов относится страхование:

Выгодоприобретателем по полису в перечисленных видах договоров страхования является собственник-арендодатель.

Страхование ответственности перед прочими лицами

Помимо имущественного страхования, оформляется полис гражданской ответственности арендатора. Добровольное страхование ответственности арендатора направлено на компенсацию рисков причинения вреда прочим лицам, связанного с эксплуатацией арендованного имущества. При наступлении страхового случая сумма ущерба определяется оценкой нанесенного вреда в рамках суммы договора.

При заключении договора могут рассматриваться случаи ответственности:

В случае превышения сумм ущерба страховой величины разница покрывается за счет выплат виновных лиц.

Особенности страхования по арендным договорам

Несмотря на кажущуюся простоту вопроса, страхование ответственности арендатора имеет некоторые нюансы.

Проблемные ситуации арендных отношений при определении гарантий защиты от рисков:

Спорным вопросом является договор страхования по ответственности за ущерб в случае изменений, вносимых в отделку помещений, поскольку переоборудование не является собственностью арендатора и производится с согласия арендодателя.

Вариантом решения вопроса выступает страхование рисков, оформляемых арендодателем с последующей переадресацией сумм страховой премии арендатору. Стоимость договора страхования в таком случае включается в арендные платежи. Касаться договор в данном случае может только имущества, принадлежащего арендодателю, риски ответственности перед прочими лицами могут страховать только арендаторы.

 

Задайте вопрос юристам!
Задать вопрос
Быстрый ответ, бесплатно!