страхование ипотеки - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Задайте вопрос юристам!
Задать вопрос
Быстрый ответ, бесплатно!

Страховая защита недвижимости всегда охватывает внушительный перечень рисков от повреждения и утраты (гибели). На размеры страховых взносов банки не оказывают своего влияния. Страховые компании самостоятельно берутся оценивать риск наступления страхового случая.

Имущество и недвижимость

Страховщик и страхователь заключают между собой договор страхования ипотеки в пользу банка. Вы не можете воспользоваться услугами той страховой фирмы, с которой нет заключенного договора у банка. Чаще всего используют схему, при которой договор ипотечного страхования заключают на сумму, равную сумме кредита + 10 процентов от данной суммы. Заемщик обязан ежегодно перечислять страховой взнос. Ежегодно страховая фирма пересчитывает сумму взноса (остаток от кредита + 10 процентов от этой суммы). Иногда встречается схема, при которой кредит увеличивается на сумму годовой ставки процентной по денежному займу.

Имущество и недвижимость

Страховой продукт такого типа предоставлен как дополнение к остальным видам страхования ипотечных заемщиков. Он актуален в ситуации, когда из-за внешних факторов или личных обстоятельств кредитующийся не может выплачивать кредит. Это может быть потеря работы, болезнь, снижение рыночной стоимости жилья.  

Разное

Выдвигают три основных условия оформления страхования ипотеки: На период действия договора по кредиту оформляется договор страхования ипотечного имущества. По закону лицо, взявшее ипотеку, должно внести в обязательном порядке только ту сумму, что соответствует долгу по кредиту (включая проценты), чтобы застраховать долг по ипотеке. Страховая сумма снижается по мере погашения заемщиком кредитной задолженности ежегодно. В случае досрочного погашения кредитных обязательств страховая компания обязуется вернуть долю годового взноса за страховку за еще не истекший срок. Страховой случай

Имущество и недвижимость

Особенности ипотечного кредита и его страхования Среди всех кредитов, выдаваемых банками, ипотека предполагает самый долгий срок займа. Некоторые банки дают займ на 25 лет. За это время наиболее вероятен риск наступления неблагоприятных событий. Поэтому и осуществляется страхование заложенного имущества. Только полис может защитить человека и его интересы. А банку обеспечить возврат его денежных средств.    То есть, задачей страхования ипотеки является уменьшение кредитного риска и его перераспределение. Компании, которые страхуют заемщиков, обычно являются партнерами банков и предлагают последним взаимовыгодное сотрудничество. Страхование ипотечного кредита – это необходимая мера.  Комплексные программы страхования Страхование ипотечного кредита – это программа, включающая в себя: имущественное страхование, покрывающее риски банка, которые связаны с повреждением или утратой объекта недвижимого имущества; личное страхование, покрывающее риски кредитного учреждения, связанные с утратой человеком трудоспособности и общих проблем со здоровьем; титульное страхование – оно покрывает риск ликвидации правомочий собственника на квартиру. По сути, это страхование риска того, что правомочия собственника могут быть оспорены определенным образом или ущемлены третьими лицами.  Страхователями по договорам выступают должники, а выгодоприобретателями – банки, которые являются их кредиторами. Страхование ипотечного кредита предполагает, что все расходы несет заемщик. Он же подписывает соглашение со страховщиком. Но выплаты по полису в случае наступления страхового случая направляются банку.  Титульное страхование: основное содержание Страхование титула – это программа, представляющая собой страхование юридической чистоты правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества. Это страхование позволяет сторонам рассчитывать на возмещение возможных понесенных убытков в случае расторжения судебным органом кредитных правоотношений или договоров купли-продажи. Таким образом, титульное страхование – это страхование от обстоятельств, которые имели место в прошлом времени, но имеющие возможность проявиться в будущем.  Особенность титульного страхования Особенностью титульного страхования является то, что оно применяется только в отношении вторичного рынка жилья. В первую очередь подвергается страховке риск расторжения последнего договора, предметом которого была квартира. Причины этого могут быть различными, в том числе и допущенные ошибки при приватизации объекта недвижимого имущества.    Отметим, что в Европе ни одна сделка с недвижимостью не может быть заключена без одновременного оформления полиса страхования. Причем оформляется именно договор титульного страхования. Функцию, которую можно считать аналогичной названному виду страхования, выполняет страхование ответственности таких специалистов, как риэлторы и нотариусы.

Банковское страхование

Задайте вопрос юристам!
Задать вопрос
Быстрый ответ, бесплатно!